各務原市の林地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
林地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「各務原市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「各務原市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
各務原市 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2005/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 122件)| 全期間取引数 145件
各務原市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の各務原市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は１年前(2025年)に比べて -41.1％( -0.4万/坪)と減少しています。
このグラフは、145件の各務原市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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各務原市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
各務原市における林地の市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、各務原市における林地価格の最高値(2020年, 5.5万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
各務原市における林地市場において、2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、各務原市における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2018年), 19件(2019年), 9件(2020年), 3件(2022年), 2件(2023年), 1件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
各務原市の林地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、岐阜県全体の平均0.2万円/坪と比較して194.8%も高いです。
林地価格の年別推移
岐阜県 各務原市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 85.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -41.1% | 3 件 |
| 2025 年 | 217.8 坪 | 1.0 万円/坪 | +576.1% | 1 件 |
| 2024 年 | 937.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -28.7% | 1 件 |
| 2023 年 | 529.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +62.2% | 2 件 |
| 2022 年 | 141.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -96.2% | 3 件 |
| 2021 年 | 281.1 坪 | 3.4 万円/坪 | -38.2% | 6 件 |
| 2020 年 | 352.4 坪 | 5.5 万円/坪 | +155.9% | 9 件 |
| 2019 年 | 606.6 坪 | 2.2 万円/坪 | +523.8% | 19 件 |
| 2018 年 | 341.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -86.4% | 4 件 |
| 2017 年 | 205.4 坪 | 2.5 万円/坪 | +335.3% | 11 件 |
| 2016 年 | 264.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -53.1% | 2 件 |
| 2015 年 | 208.3 坪 | 1.2 万円/坪 | +17.7% | 29 件 |
| 2014 年 | 481.0 坪 | 1.1 万円/坪 | +19.0% | 4 件 |
| 2013 年 | 333.8 坪 | 0.9 万円/坪 | +79.0% | 6 件 |
| 2012 年 | 675.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -70.0% | 3 件 |
| 2011 年 | 251.7 坪 | 1.7 万円/坪 | +10.4% | 10 件 |
| 2010 年 | 144.2 坪 | 1.5 万円/坪 | +8.0% | 3 件 |
| 2009 年 | 317.6 坪 | 1.4 万円/坪 | +4.3% | 7 件 |
| 2008 年 | 680.6 坪 | 1.3 万円/坪 | +384.3% | 2 件 |
| 2007 年 | 36.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -84.0% | 1 件 |
| 2006 年 | 181.1 坪 | 1.7 万円/坪 | -31.4% | 4 件 |
| 2005 年 | 143.7 坪 | 2.5 万円/坪 | - | 2 件 |
岐阜県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 481.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -35.2% | 74 件 |
| 2025 年 | 362.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -0.8% | 254 件 |
| 2024 年 | 410.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +3.4% | 239 件 |
| 2023 年 | 404.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -31.4% | 306 件 |
| 2022 年 | 414.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -21.9% | 344 件 |
| 2021 年 | 402.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -26.4% | 440 件 |
| 2020 年 | 364.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +3.3% | 371 件 |
| 2019 年 | 415.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +47.2% | 355 件 |
| 2018 年 | 367.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.9% | 358 件 |
| 2017 年 | 352.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +29.8% | 388 件 |
| 2016 年 | 398.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -58.6% | 455 件 |
| 2015 年 | 334.4 坪 | 0.9 万円/坪 | +46.0% | 478 件 |
| 2014 年 | 336.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +68.3% | 406 件 |
| 2013 年 | 414.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -24.6% | 388 件 |
| 2012 年 | 373.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +17.1% | 311 件 |
| 2011 年 | 397.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +19.6% | 264 件 |
| 2010 年 | 368.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -27.1% | 274 件 |
| 2009 年 | 383.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -23.6% | 246 件 |
| 2008 年 | 390.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +39.1% | 310 件 |
| 2007 年 | 446.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -21.1% | 249 件 |
| 2006 年 | 407.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -26.3% | 220 件 |
| 2005 年 | 347.7 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 91 件 |
林地の取引データ
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各務原市の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『各務原市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する各務原市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2026/03までの期間に取引された「122件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
各務原市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『各務原市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、各務原市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、各務原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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各務原市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「各務原市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三井山町 | 446万円 | 2.6万円/坪 | 7件 | - |
| 上中屋町 | 88.0万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 前渡北町 | 190万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 前渡東町 | 120万円 | 0.5万円/坪 | 11件 | - |
| 前渡西町 | 112万円 | 0.6万円/坪 | 7件 | - |
| 各務おがせ町 | 127万円 | 0.4万円/坪 | 7件 | - |
| 各務山の前町 | 795万円 | 1.3万円/坪 | 20件 | - |
| 各務東町 | 307万円 | 1.3万円/坪 | 33件 | - |
| 各務船山町 | 50.0万円 | 0.15万円/坪 | 2件 | - |
| 各務西町 | 993万円 | 2.0万円/坪 | 16件 | - |
| 川島北山町 | 120万円 | 0.20万円/坪 | 1件 | - |
| 川島小網町 | 1,100万円 | 19.7万円/坪 | 1件 | - |
| 川島松倉町 | 878万円 | 4.6万円/坪 | 5件 | - |
| 川島河田町 | 105万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 川島渡町 | 1.6万円 | 0.02万円/坪 | 2件 | - |
| 川島緑町 | 550万円 | 3.5万円/坪 | 1件 | - |
| 蘇原伊吹町 | 150万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 蘇原古市場町 | 340万円 | 3.1万円/坪 | 2件 | - |
| 蘇原外山町 | 386万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 蘇原東栄町 | 3,955万円 | 5.9万円/坪 | 2件 | - |
| 蘇原東門町 | 95.0万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 蘇原清住町 | 83.0万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 蘇原興亜町 | 1,983万円 | 3.8万円/坪 | 3件 | - |
| 那加桐野町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 那加西市場町 | 1,600万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 須衛 | 450万円 | 0.8万円/坪 | 5件 | - |
| 須衛町 | 558万円 | 1.0万円/坪 | 4件 | - |
| 鵜沼丸子町 | 5.0万円 | 0.05万円/坪 | 1件 | - |
| 鵜沼大伊木町 | 40.0万円 | 0.24万円/坪 | 1件 | - |
| 鵜沼宝積寺町 | 800万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 鵜沼小伊木町 | 77.0万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 鵜沼山崎町 | 313万円 | 2.1万円/坪 | 3件 | - |
| 鵜沼西町 | 380万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。